Avrupa'yı Satın Alıyoruz.

[hahuer]

Yabancıya sattığımız mülkten fazlasını aldık


Nuray BABACAN

Siyasilerin zaman zaman tartışma konusu yaptığı yabancılara mülk satışına ilişkin rakamların kıyaslanması, "satılan mülkten fazlasını yurt dışında aldığımızı" ortaya koydu.

Türkiye***8217;de yabancılar 35 milyon metrekare taşınmaz satın alırken, Avrupa***8217;da yaşayan Türklerin satın aldığı taşınmazlar 48 milyon metrekareyi geçiyor.

ALMANLAR BAŞI ÇEKİYOR: Tapu Kadastro Bütçesi görüşmeleri sırasında TBMM***8217;de verilen rakamlara göre, Türkiye***8217;de mülk alanlar genellikle Alman, İngiliz, Yunan, İrlandalı, Danimarkalı, Hollandalı, Avusturyalı, Norveç, Belçika ve Amerikalı uyruklu yabancılardan oluşuyor. En çok taşınmaz edinilen iller ise Antalya, Muğla, İstanbul, Aydın, Bursa, İzmir, Ankara, Mersin, Balıkesir ve Hatay olarak belirlendi.

İLKİ OSMANLI***8217;DA: Yabancılara mülk satışı ilk defa Osmanlı döneminde 1868-1914 yılları arasında Emlak Mutasarrıf Yasası***8217;yla başlatıldı. Cumhuriyet sonrasında ise 1934-2003 döneminde, 2003-2005 dönemi ile 2006 ve sonrası olmak üzere üç ayrı dönemde çıkarılan yasalarla mülk satışı serbest bırakıldı. 2006 sonrasında yabancılara mülk satışına bazı sınırlamalar getirildi. Türkiye***8217;de bir yabancının mülk edinebilmesi için getirilen bir şart da karşılıklık ilkesi oldu. Bu kapsamda, Türkiye ile 54 ülke, vatandaşının karşılıklı olarak mülk edinebilmelerine yönelik anlaşma yaptı. Türkiye***8217;de mülk edinen yabancılarla ilgili veriler ise şöyle:

72 İSRAİLLİNİN MÜLKÜ VAR: 19 bin 703 kişi 30 milyon 794 bin 755 metrekarelik arazi satın alırken, 38 bin 829 yabancı da 5 milyon 250 bin 792 metrekarelik bina ve konut sahibi oldu. 72 İsrail vatandaşı 18 bin 487 metrekarelik taşınmaz edindi.

GAP BÖLGESİNDEKİ SATIŞLAR: GAP bölgesinde ise 189 yabancı 1 milyon 680 bin metrekarelik 399 taşınmaz edindi. Kamuoyunda ***8217;İsraillilerin GAP bölgesinden taşınmaz edindikleri***8217; tartışmalarına rağmen verilere göre bu bölgede satılan taşınmazlardan hiç birinin İsrail***8217;e ait olmadığı ortaya çıktı.

TÜRKLER GAYRİMENKUL ZENGİNİ: Avrupa ülkelerinde yaşayan Türklerden 190 bini de bulundukları ülkelerde mülk edindi. 190 bin kişinin edindiği konut, bina, arazi gibi taşınmazlar 48 milyon metrekareden oluşuyor.

Türkler, Almanya***8217;ya 2 bin cami yaptı

BAYINDIRLIK ve İskan Bakanı Faruk Özak, yabancılara mülk satışıyla ilgili olarak, "Siz Almanya***8217;ya gideceksiniz 2 bin cami yapacaksınız, 100 bin de ev alacaksınız; adam gelip Türkiye***8217;de konut yapacak. Korkmamak lazım. Bizim korkacak bir şeyimiz yok. Türkiye büyük bir ül****r. Mütekabiliyet esaslarına göre yapılıyor" diye konuşmuştu.

Yabancı yılda 2 milyar dolarlık konut alıyor

MALİYE Bakanı Kemal Unakıtan, yabancılara mülk satışını savunduğu bir konuşmasında şu bilgileri vermişti: "Eski İngiliz büyükelçisi bile emekli olduktan sonra gitti Bodrum***8217;dan yer aldı. Kötü mü? Biz de satıyoruz. Her sene 2 milyar dolara yaklaştık. Villa satıyoruz 2 milyar dolar her sene bu daha da artacak. İspanya***8217;ya gittim ben, orada iki milyon villa satılmış. Demek ki, 400 milyar dolar para girmiş ülkeye. 1 milyonda biz satalım ya ne olacak."
..............
Bu haber 20 Aralık 2007 tarihli Hürriyet'ten...
Yabancılar Türkiye'den mülk satın alıyorlar diye kıyametleri koparıyoruz ya...
Bu çevrelere iyi bir cevap...
Bir bardak suda fırtınalar koparıyoruz ya...

[artistweddinger]

Bu haber 20 Aralık 2007 tarihli Hürriyet'ten...

bu bana kafi geldi muhterem.. Okumaya Zaman kaybettmeye degmez,, Ekledigin icin degil sadece Yalan Dolan dolu Hürriyetten ve onun gibi tip Gazeterin ismini duyunce Midem bullaniyor

[muratgurbuz]

artistweddinger´isimli üyeden Al***305;nt***305;

Bu haber 20 Aralık 2007 tarihli Hürriyet'ten...

bu bana kafi geldi muhterem.. Okumaya Zaman kaybettmeye degmez,, Ekledigin icin degil sadece Yalan Dolan dolu Hürriyetten ve onun gibi tip Gazeterin ismini duyunce Midem bullaniyor

aynen kardeşim,maşa bunlar maşa..

[hahuer]

Hürriyet,Milliyet daha doğrusu Doğan yayın Gurubu'na ait Kartele kılım abi ama naparsın.Doğru haber.

[artistweddinger]

Kaynak ?

[simarik_kiz]

Biraz zor alirsinizzzz OoOoOo ben oldukcaaaaaa

[hahuer]

08 Nisan 2006
Avrupa'daki Türkler emlak zengini çıktı





TÜRKİYE Araştırmalar Merkezi (TAM) Vakfı'nın "Avrupalı Türkler'in Gayrimenkul Alma Eğilimleri" konulu araştırmasına göre, Avrupa'da yaşayan Türklerin 255 bininin, Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde gayrimenkulü (konut) bulunuyor. TAM Direktörü Prof. Dr. Faruk Şen, Avrupa'da Türkler'in en yoğun yaşadığı ülke olan Almanya'nın, gayrimenkul edinme noktasında da öncü rolü oynadığını söyledi. Almanya'da 2006 yılı itibariyle 203 bin Türk'ün konut sahibi olduğunu belirten Şen, bu ülkede Türkler'in sahip olduğu emlakların toplam değerinin 32.5 milyar Euro'yu bulduğunu bildirdi.

TAM'ın Almanya'da yaşayan Türk vatandaşlarının konut alma eğilimlerini ölçtüğü araştırmanın ilk kez 1996 yılında yapıldığını ve o zaman sadece 54 bin Türk hanesinin ev sahibi olduğunun ortaya çıktığını belirten Şen, bugün ev sahibi olanların tam bunun 3.7 kat arttığını kaydetti..
.........
Yabancıların Türkiye***8217;de tartışılan mal varlığına karşılık, Türkler***8217;in de yurtdışında önemli oranda gayrimenkulu bulunduğu ortaya çıktı. Türkiye***8217;de yabancı taşınması bulunan 61 bin yabancı uyrukluya karşılık, Avrupa***8217;da gayrimenkulu olan 255 bin Türk vatandaşı bulunuyor. TAM Vakfı Faruk Şen, bu rakam için "Neredeyse bir Lüksemburg kadar" diye konuştu.

RAHŞAN Ecevit***8217;in gündeme taşıdığı "yabancıların Türkiye***8217;de edindiği taşınmazlar" konusu, Türkler***8217;in yurtdışında edindiği gayrimenkullere dikkatleri çevirdi. Bu konuda toplu bir araştırmaya ulaşmak mümkün olmasa da Türkiye Araştırmalar Merkezi (TAM) Vakfı***8217;nın Avrupa Birliği***8217;ne ilişkin çalışması ilginç bir sonucu ortaya koyuyor. Buna göre Türkiye***8217;de taşınmazı bulunan 61 bin 803 bin yabancı uyrukluya karşılık, sadece Almanya***8217;da 203 bin Türk ailesinin taşınmazı bulunuyor. Bu rakam diğer AB ülkeleriyle birlikte 255 bin olurken, TAM Vakfı Başkanı Faruk Şen, "Ben de dahilim bu sayıya. Sahip olduğumuz gayrimenkullerin metrekareleri de öyle pek küçük değil. Türkler***8217;in Avrupa***8217;da nerdeyse bir Lüksemburg kadar taşınmazın sahibi" diye konuştu.

203 BİNİ ALMANYA***8217;DA: TAM***8217;ın araştırmasına göre Almanya***8217;da 1996 yılında konut sahibi olan Türk hane sayısı 54 bin iken, bu sayı 2006 yılında 203 bine ulaşmış durumda. Avrupa***8217;daki Türklerin***8217;in en yoğun yaşadıkları ülke olan Almanya, gayrimenkul edinme konusunda da öncü rol oynuyor. Bu ülkede özellikle büyük konut envanterine sahip olan Alman işletmeleri, ellerindeki bu konutları Türk emlakçılar üzerinden pazarlıyor. Türk emlakçıların burada etkin bir rolü bulunduğu vurgulanıyor. Türkler sadece mevcut ev ve daire değil, aynı zamanda yeni konut yaptırarak veya satın alarak Almanya***8217;da gayrimenkul ediniyor. Rakamın bu yıl yüzde 21.6 artış göstermesindeki ana neden ise, Almanya hükümetinin bütçe tasarruf eylemleri çerçevesinde 2006 yılı başından itibaren konut teşvik primini kaldırması. Bunun yanı sıra faiz oranlarının düşüklüğü de bu yatırımı cazip kılıyor. Veriler Almanya***8217;daki Türklerin***8217;in yüzde 12***8217;sinin daire, yüzde 17.4***8217;ünün de çok daireli evi bulunduğunu gösteriyor.

YÜZDE 25***8217;İNİN EVİ VAR: TAM Vakfı***8217;nın yaptığı araştırma Türkler arasında son zamanlarda yaşadıkları ülkede mal ve mülk sahibi olma eğiliminin gittikçe güçlendiği görülüyor. Araştırma bunun Almanya ile sınırlı olmadığını da ortaya koyuyor. Araştırmanın temsili sonuçlarına göre, AB ülkelerinde konut sahibi olan Türkler***8217;in sayısı bu yıl 255 bine ulaşmış durumda. AB***8217;deki toplam Türk kökenli hane sayısının 1 milyon 11 bin olduğu dikkate alınırsa, konut sahibi olanların oranı yüzde 25.2***8217;yi oluşturuyor. Bu verileri değerlendiren TAM Vakfı Başkanı Faruk Şen, "Bizim bu ülkelerde sahip olduğumuz evler öyle çok küçük evler de değil. Ayrıca bu 255 bin hanenin sadece konutu değil, dükkan, işyeri gibi farklı gayrimenkulleri de var. Bütün bunları dikkate alsak, Türkler***8217;in Avrupa***8217;da sahip olduğu taşınmazların metrekaresi Lüksemburg***8217;un yüzölçümünü bulur" diye konuştu. Şen***8217;in örnek gösterdiği Lüksemburg***8217;un yüzölçümü 2.586 km2. Yani 2 milyar 586 milyon metrekare. Türkiye***8217;de yabancıların sahip olduğu taşınmazların toplam alanı ise 178 milyon 702 bin metrekare.

DAHA ÇOK ALSINLAR: Faruk Şen***8217;in Türkiye***8217;de yabancılara satılan gayrimenkullere ilişkin yorumu ise "Daha çok alsınlar" şeklinde oldu. Şen, bunun ülke ekonomisine sağlayacağı katkı kadar, Türkiye***8217;de ev sahibi olan yabancıların kendi ülkelerinde lobi yaparak, Türkiye***8217;nin tanıtımına katkıda bulunacaklarını vurguladı.

Türklerin Avrupa***8217;daki emlak serveti 40.8 milyar Euro

TAM Vakfı***8217;nın yaptığı çalışmanın ortaya koyduğu bir diğer sonuca göre de, Almanya***8217;daki emlak sahibi Türkler arasında ortalama brüt emlak değeri 160 bin Euro civarında. 230 bin Euro olan Almanya ortalamasının altındaki bu rakam, emlakların genellikle daha eski yapı olmasından ve gelişmemiş semtlerde bulunmasından kaynaklanıyor. Bu ortalama rakam Almanya ve Avrupa***8217;daki konut sahibi tüm Türk hanelerine uyarlandığında, Almanya***8217;da 32.5 milyar Euro ve tüm AB ülkelerini kapsadığında toplam 40.8 milyar Euro olarak ortaya çıkıyor.

Türkiye***8217;ye ilgi son derece normal

TURYAP Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner***8217;e göre Türkler özellikle ABD***8217;de ve İngiltere***8217;de, biraz daha üst gelir grubundan olanların da Fransa, İtalya ve İsviçre***8217;de mülk sahibi olmalarına karşılık, yabancıların da ülkemize ilgi göstermeleri son derece normal. "Ülkemiz yabancılar için bir cennet" diyen Soner***8217;in değerlendirmesi şöyle: "Avrupa ülkeleri vatandaşlarının güney bölgelerimize yönelmesinin en önemli nedenleri Türkiye***8217;nin gerçekten de cennet gibi denilebilecek doğal güzellikleri ve ucuzluk. Örneğin İngiltere***8217;de 50 bin sterline alınabilecek 1+1***8217;lik bir konuta karşılık, Akdeniz sahillerinde bir villa sahibi olmak mümkün. Yanında güneş, deniz ve tarihi değerler de cabası. Yabancılar ülkemizde ev-arsa sahibi oldukça, hem kaynak sıkıntısı çeken ekonomimiz rahatlayacak, hem de Türk kültürünü kendi topraklarımızda dünyaya tanıtma şansı bulacağız. Üstelik bir Türk vatandaşı Almanya***8217;da istediği kadar mal satın alabiliyor ve kimse rahatsız olmuyorken, Almanlar burada bir sahil kasabasında ev aldıklarında neden kıyamet koparılıyor anlamak mümkün değil."

İspanya gibi yapmayalım

Başak Soner yabancıları caydıracak bazı tehlikeler olduğunu belirterek, şöyle konuştu: "Bir dönem, İspanya***8217;da yatırım özellikle de Kuzey Avrupalı için çok cazipti. İspanya hükümeti ise hiç yoktan, çok büyük yabancı yatırımların yapıldığı bazı yerleri çok düşük fiyatlarla satın alabildiği bir yasa çıkardı. Ardından, buralardan yollar geçirerek buraları kamuya tahsis etti. Bugün artık İspanya hem çok pahalı hem de her şeyin olabildiği, tekin olmayan bir pazar olarak değerlendiriliyor."

Yabancıların taşınmazları 33 Büyükada ediyor

7 Temmuz itibariyle 61 bin 803 yabancı uyruklu gerçek kişi, Türkiye***8217;de 59 bin 953 taşınmaza sahip. Bunların toplam yüzölçümü 178 milyon 702 bin 61 metrekare.

Bu büyüklük Türkiye yözölçümünün onbinde birini oluşturuyor. İstanbul***8217;un ise yüzde 3.12***8217;si. Rakam, Büyükada ile karşılaştırıldığında ise dikkat çekici hale geliyor. Yabancı uyrukluların sahip olduğu taşınmazlar, 33 tane Büyükada ediyor.

Türkiye***8217;de taşınmaz sahibi en fazla olanlar ise Suriyeli. 2 bin 485 Suriye vatandaşının, 149 milyon 133 bin 60 metrekarelik, 4 bin 599 taşınmazı bulunuyor.

İkinci sırada ise Almanya yer alıyor. Türkiye***8217;de 14 bin 339 Alman vatandaşının 9 milyon 541 bin 636 metrekarelik 13 bir 982 taşınmazı bulunuyor.

Üçüncü sırada ise 3 milyon 145 bin 583 metrekare ile İngilizler izliyor. Türkiye***8217;de 14 bin 32 İngiliz vatandaşının 10 bin 406 taşınmazı bulunuyor.

Sıralama Yunanistan ve Lübnan olarak devam ediyor. 206 Lübnan vatandaşı 3 milyon 962 bin 434 metrekare, 13 bin 925 Yunan vatandaşının da 3 milyon 928 bin 648 metrekarelik taşınmazı bulunuyor.

[hahuer]

yatırımı Avrupa***8217;ya yapıyorlar

Avrupa***8217;daki Türk işçilerinin ***8220;anavatana***8221; para göndermemelerindeki en büyük sebep, Türkiye orijinli hatalar oluyor. Ancak son yıllarda yeşeren ***8220;girişimcilik ruhu***8221;nun da Türkiye***8217;ye para gönderilmemesinde etkili olduğu söylenebilir.

Avrupa***8217;da yaşayan Türklerin çalışma oranı yüzde 38. Bunun anlamı yaklaşık 3 milyon Türkten 1.2 milyonu çalışıyor. Çalışmayan nüfusu öğrenci, ev hanımı ve işsiz maaşıyla geçinen kesim oluşturuyor.

Sayıları hızla artan Türk girişimcilerin yıllık ciroları 50,3 milyar markı buluyor. Bunun da 12,4 milyar markını tekrar işletmeye yatıran gurbetçiler arasındaki girişimci oranı şimdilik yüzde 15. Çok değil, daha 4 yıl önce girişimcilik oranı yüzde 7***8217;ler seviyesindeydi. 10 yıl sonra yıllık cirolarının 250 milyar mark olması beklenen Türklerin yatırımı Alman Hükümeti***8217;ni oldukça memnun ediyor.

Yaklaşık 152 bin aile Avrupa***8217;da konut sahibi olurken, yatırım fonları, hayat sigortaları, hisse senetleri ve altın alımları başlıca yatırım alanlarını oluştururken Alman bankalarına yatırılan 305 milyar dolarlık para, ***8220;güvence***8221; sebebiyle düşük faizde tutuluyor.

Dikkate değer bir diğer nokta ise bundan 5 sene öncesinde Türk göçmenlerinin sadece yüzde 6***8217;sının Almanya***8217;da gayrimenkul aldığı gözlenmekteyken, bugün hanelerin yaklaşık dörtte biri Almanya***8217;da gayrimenkul edindi. Türkiye***8217;nin yaşadığı ekonomik ve siyasal çalkantıların etkisiyle son 4 yılda gayrimenkule yatırılan para 380 milyar mark seviyesinde. Türkiye***8217;deki gayrimenkullere yatırılan 124 bin mark, Almanya***8217;da gayrimenkule yatırılan miktarın sadece üçte birine denk geliyor.
(Aksiyon Dergisi)

[hahuer]

Hürriyete,milliyete miden bulandı,onu anladık .
Bu kaynaklara ne buyurdunuz...

[lureene]

ee şimdi adamlar bizim en verimli arazilerimizi alıyo en stratejik yerlerimizden hisse sahibi oluyo ama biz de onlardan alıyoruuz naabeeer die sevinmemiz mi lazım ben bişey anlamadım...
ben onu bunu bilmem... şehit kanı ile sulanmış toprak satılık deildir...alan adam ev yapıp oturmuyo ki dikkatiniz çekerim...